Vrijstaande dijkwoning met garage/schuur, carport en een fantastisch weids uitzicht over de weilanden. De woning ligt heerlijk vrij onder aan de dijk en staat op een royaal perceel van 744 m² eigen grond. Een fijne plek voor wie graag landelijk woont, volop buitenruimte zoekt én veel waarde hecht aan een goede garage/schuur voor hobby, opslag of klussen.
WELKOM BINNEN
Entree/hal met garderobe, toilet, trapopgang en de meterkast met krachtstroom (400 volt) en twee aparte groepen naar de garage/schuur. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met een sfeervolle inbouwhaard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft twee praktische wandopstellingen. De ene opstelling is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. In de andere wandopstelling bevinden zich de vaatwasser, gootsteen en de mechanische ventilatiebox. Aansluitend is er een bijkeuken met een ladenkast, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de Nefit cv-combiketel uit 2025. Vanuit de bijkeuken loop je door naar het praktische klompenhok met deur naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met bergkast, twee luiken naar de bergvliering en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met horren en twee slaapkamers hebben een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een mobiele airconditioning. Ook in een slaapkamer aan de voorzijde is hiervoor een doorvoer in de gevel aanwezig. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel.
BUITEN
De tuin ligt grotendeels aan drie zijden van de woning en juist hier komt de landelijke ligging volledig tot zijn recht. Vanuit de tuin kijk je heerlijk vrij en weids uit over de omliggende weilanden. De tuin is ingericht met bestrating, gazon, een kleine houten berging en een kas. En dankzij Julia, het standbeeld in de tuin, ben je hier zelfs op de meest rustige momenten nooit helemaal alleen!
Bij het keukenraam en de openslaande deuren van de woonkamer zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig.
GARAGE/SCHUUR
Voor de hobbyist of klusser is de vrijstaande garage/schuur uit 1988 een mooie extra. Deze is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en heeft een betonvloer en wanden van betonnen elementen. Daarnaast beschikt de ruimte over een diepe smeerput met verlichting, een gevelkachel op gas, stortgootsteen en een praktische bergvliering. Aan de garage/schuur is bovendien een carport aangebouwd.
EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 106 m² en de inhoud is ca. 290 m³;
- buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd;
- 2019 grotendeels alle kunststof kozijnen geplaatst;
- oplevering is in overleg.
NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Westmaas, gemeente Hoeksche Waard!
Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.
Lees de volledige omschrijving
